Advogado para Inventário em Cartório – SP
Resolva o inventário e libere imóveis, veículos e valores com mais rapidez e menos burocracia. Você entende custos, prazo e documentos necessários logo no primeiro contato, com análise direta do advogado responsável pelo caso.
Você recebe minha ajuda para:
✅ Checklist completo dos documentos necessários
✅ Emissão de diversas certidões de forma online
✅ Acompanhamento direto do início até a escritura
✅ Organização da documentação e das etapas do processo
Este atendimento é ideal para famílias que buscam:
🛡️ Segurança Jurídica
Resolver o inventário corretamente e com mais previsibilidade.
⚖️ Clareza no Processo
Saber exatamente como tudo vai funcionar antes de iniciar.
🤝 Atendimento Direto
Falar diretamente com o advogado responsável pelo caso.
📋 Menos Burocracia
Conduzir o inventário com mais praticidade e organização.
O primeiro passo é entender exatamente o que precisa ser feito
✅ se o inventário pode ser feito em cartório
✅ quais documentos serão necessários
✅ quanto pode custar
✅ quais prazos envolvem o processo
✅ como liberar imóveis, veículos e valores com segurança
Inventário em 4 passos
Não se desespere com a papelada. Eu forneço um check-list simples e, na maioria dos casos, eu mesmo consigo emitir as certidões online para você.
1️⃣ ANÁLISE INICIAL
Você me explica o caso pelo WhatsApp e eu realizo uma análise inicial para identificar documentos, possíveis pendências, prazo estimado e o caminho mais rápido para resolver seu inventário.
2️⃣ ENTENDENDO OS CUSTOS
Eu calculo imposto, taxas cartorárias e honorários antes da contratação, explicando cada etapa para evitar surpresas no andamento do inventário.
3️⃣ DOCUMENTOS E PRAZOS
Eu organizo toda a documentação, acompanho os procedimentos do inventário e monitoro cada etapa para evitar erros e atrasos no cartório.
4️⃣ HERANÇA LIBERADA
Com a escritura em mãos, o patrimônio está liberado. Você já pode vender o imóvel, transferir veículos ou sacar valores em conta imediatamente.
Você não fica perdido no processo
✅ orientação sobre cada etapa
✅ checklist dos documentos necessários
✅ acompanhamento direto com o advogado
✅ atualização sobre andamento e prazos
✅ suporte para dúvidas durante o processo
✅ auxílio nos registros finais do imóvel e veículos
Veja o que dizem as famílias que já resolveram o inventário com Dr. Aldo
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
“O advogado é extremamente confiável, ele foi transparente desde o primeiro contato, me explicou tudo com clareza, tirou todas as minhas dúvidas e fez o processo ficar muito mais tranquilo. Além de ser sempre muito atencioso!!!”
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
“Excelente profissional, atento, dedicado e atencioso até o final do processo. Me ajudou demais no processo de inventário do meu pai. Recomendo e acredito muito no seu trabalho.”
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
“Profissional excelente, atendeu com agilidade as dúvidas e o processo realizado, esclarecendo todos os pontos do processo e com preço justo, muito obrigada Dr.Aldo!”
Mais de 15 anos de atuação focada em inventário e regularização de herança.
⚡ Liberação Rápida da Herança
Tudo é feito via cartório, para liberar rapidamente a transferência de imóveis, veículos e contas bancárias. É a forma mais rápida e segura de regularizar a herança.
📲 Tudo resolvido a distância
Resolva tudo de onde estiver. Assinaturas digitais, envio online de documentos e acompanhamento remoto permitem resolver o inventário mesmo com herdeiros em cidades ou países diferentes.
🧾 Casos mais complexos
Mesmo em situações com:
- herdeiro menor
- testamento
- união estável não formalizada
- herdeiros em outras cidades ou países
o inventário também pode ser resolvido em cartório.
O inventário parado pode gerar mais dificuldades com o tempo
🛑 imóvel ainda no nome do falecido
🛑 dificuldade para vender imóveis e outros bens
🛑 contas bancárias bloqueadas
🛑 problemas na transferência de veículos
🛑 dúvidas sobre documentos e custos
🛑 inventário parado há anos
Adiar o inventário pode aumentar dificuldades na transferência dos bens, gerar custos adicionais e atrasar a regularização da herança.
Minha situação parece mais complicada. E agora?
✔️ União estável não formalizada
✔️ Bens ou herdeiros em diferentes locais
✔️ Imóvel com pendências e dívidas de IPTU
✔️ Inventário que nunca foi feito, mesmo após anos
Preciso ir ao cartório pessoalmente?
Não. Tudo pode ser resolvido de forma 100% remota, desde o primeiro atendimento até a assinatura da escritura e os registros finais.
Vou pagar só para falar com o Dr. Aldo?
Não. A conversa inicial é para entender o seu caso, explicar custos e orientar os próximos passos antes de qualquer contratação.
✅ Inventários que foram resolvidos via cartório
Nem todo inventário pode ser feito em cartório
Em alguns casos específicos, o processo pode precisar ser judicial. Na análise inicial, você entende exatamente qual é o caminho correto para evitar perda de tempo e custos desnecessários.
Principais dúvidas sobre inventário em cartório.
Os custos envolvem: imposto + cartório + honorários.
Antes de começar, você recebe uma estimativa completa para decidir com tranquilidade.
Em cartório, o inventário costuma ser rápido, quase sempre resolvido em poucas semanas.
Sim. O inventário pode ser feito de forma digital, com assinatura eletrônica e videoconferência com o tabelião e advogado.
Sim. Ainda é possível fazer o inventário em cartório, mas podem existir custos adicionais.
Sim.
O inventário extrajudicial pode ser realizado totalmente online, desde a análise inicial até a assinatura da escritura.
Todo o atendimento, envio de documentos e orientações são feitos à distância.
A assinatura ocorre por videoconferência com o tabelião, utilizando o certificado digital do e-Notariado, que é gratuito e pode ser obtido facilmente de forma totalmente online.
Isso garante mais comodidade, rapidez e economia, sem necessidade de deslocamentos.
Isso não impede a realização do inventário extrajudicial.
Todos os bens podem ser reunidos em um único inventário, com orientação do advogado.
O que muda é apenas:
- A forma de recolhimento do imposto de herança (ITCMD), que deve seguir a legislação do Estado onde cada bem está localizado;
- O registro final da escritura, que será feito conforme as regras cartorárias da localidade do bem.
Com a orientação correta, é possível organizar tudo de forma centralizada, trazendo mais praticidade, economia e segurança para sua família.
Sim.
Com a Resolução nº 571/2024 do Conselho Nacional de Justiça (CNJ), passou a ser possível realizar o inventário em cartório mesmo quando existe testamento, desde que sejam cumpridos os requisitos legais e haja acompanhamento obrigatório de advogado.
Na prática, isso permite que muitas famílias evitem o processo judicial e resolvam o inventário de forma mais rápida e organizada.
É outra novidade importante!.
A Resolução nº 571/2024 do Conselho Nacional de Justiça (CNJ) permitiu expressamente a realização do inventário em cartório, mesmo quando existem filhos menores de 18 anos ou herdeiros incapazes.
Assim, não é mais obrigatório que o inventário seja realizado através de processo judicial.
Para que isso seja possível, a lei exige alguns cuidados:
- O menor ou incapaz deve receber corretamente a sua parte em cada bem do inventário.
- O Ministério Público é comunicado e analisa a escritura de inventário antes da assinatura no cartório, garantindo a proteção dos interesses do menor ou incapaz.
Com essa atualização, famílias que antes eram obrigadas a ingressar com ação judicial agora podem resolver o inventário em cartório, de maneira extrajudicial.
O herdeiro que mora fora do país pode participar normalmente do inventário, sem necessidade de estar no Brasil.
Hoje, isso é possível de duas formas:
✔️ Assinatura online (RECOMENDADA):
O herdeiro pode assinar a escritura por videoconferência com o cartório, utilizando o certificado digital e-Notariado, que é gratuito e pode ser obtido de forma 100% online.
✔️ Procuração pública:
Se preferir, o herdeiro pode nomear um representante no Brasil por meio de procuração pública, feita no Consulado Brasileiro do país onde reside ou, em alguns casos, em notariado estrangeiro (conforme a legislação local).
Em muitos casos, a lei permite a chamada “cessão de direitos hereditários”. Através desse instrumento o herdeiro pode transferir sua parte na herança (total ou parcial ) para outra pessoa, mediante pagamento.
Isso pode acontecer antes da conclusão do inventário ou da partilha final dos bens, desde que feita de maneira correta.
Por isso, é fundamental contar com orientação de um advogado, para garantir que a negociação seja válida, segura e sem riscos futuros para todas as partes e para sua família.
Existem duas formas principais de fazer a divisão:
1️. Copropriedade (divisão em partes):
o imóvel permanece em nome de todos os herdeiros, e cada um fica com uma parte percentual.
Exemplo: se forem dois herdeiros, cada um terá 50% do imóvel (chamada de parte ideal).
2️. Um herdeiro fica com o imóvel:
nesse caso, um dos herdeiros assume o imóvel inteiro e compensa os demais com outros bens da herança ou com pagamento em dinheiro.
Se houver diferença de valores ou divisão desproporcional, poderá incidir imposto, conforme o tipo de compensação realizada.
Em qualquer dessas situações, o advogado analisa o melhor formato para evitar conflitos, impostos desnecessários e problemas futuros, garantindo que a partilha seja feita de forma segura e regular.
Quando apenas um dos herdeiros mora no imóvel deixado pela herança, algumas soluções podem ser adotadas:
✔️ Se houver acordo entre os herdeiros:
É possível formalizar um acordo por escrito, como um contrato de comodato (uso gratuito) ou de aluguel, prevendo os responsáveis pelas despesas, impostos e encargos, prazo de permanência, dentre outros. Isso evita conflitos futuros e riscos de usucapião.
✔️ Se não houver acordo:
Os demais herdeiros podem cobrar aluguel do herdeiro que utiliza o imóvel com exclusividade. Esse valor costuma ser proporcional à parte que cada herdeiro possui no imóvel de herança.
Situações envolvendo imóveis de herança ou imóveis irregulares são comuns e, na maioria dos casos, têm solução.
Com a orientação correta, é possível regularizar a documentação, viabilizar a venda e evitar problemas futuros.
Veja como cada situação costuma ser tratada:
Transferir imóvel de pessoa falecida
Em regra, o inventário extrajudicial é o caminho mais rápido e seguro para transferir o imóvel aos herdeiros, sem necessidade de processo judicial.Imóvel comprado ou vendido antes do falecimento
Cada caso é analisado individualmente. Muitas vezes, é necessário verificar a situação envolvendo a família do antigo proprietário, pois a usucapião nem sempre é a melhor solução.Venda de imóvel de herança
É possível transferir direitos hereditários antes da conclusão do inventário, o que pode antecipar o recebimento dos valores pelos herdeiros.Imóvel irregular ou sem escritura
A documentação pode ser regularizada antes da transferência, garantindo validade perante terceiros e possibilitando, inclusive, financiamento bancário.
Entender se Meu Caso Pode Ser Resolvido em Cartório
ALDO SORIA ADVOCACIA
OAB/SP 295.560
CNPJ – 63.916.918/0001-03
Rua Pamplona, n.º 145, CJ 2, SL 2, Jd Paulista, São Paulo/SP
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