Passo 1: Reunir a documentação das pessoas envolvidas e do patrimônio do falecido, incluindo participação em empresas, imóveis, móveis, investimentos, demais ativos e eventuais dívidas.

Passo 2: Análise jurídica realizada por nossa equipe de especialistas, que verifica detalhadamente a situação e a conformidade de todos os documentos.

Passo 3: Elaboração da minuta prévia da escritura de inventário para fins de cálculo das despesas e impostos devidos, conforme a legislação vigente.

Passo 4: Assinatura (eletrônica ou presencial) pelos herdeiros, em data agendada, da escritura para formalizar a divisão do patrimônio.

Passo 5: Registro da escritura pública de inventário para a transferência oficial dos bens aos herdeiros, com validade perante terceiros.

• Rapidez.
• Menor custo.
• Segurança jurídica.
• Sem processo judicial.
• Supervisionado por advogado.

• Despesas para obtenção de documentos atualizados das pessoas envolvidas.
• Custas tabeladas do Cartório para elaboração da escritura pública e posterior registros.
• Incidência de imposto (ITCMD) com base no valor do patrimônio a ser transferido aos herdeiros.
• Honorários advocatícios (fixos ou variáveis).

A Lei prevê o prazo de 2 meses, a contar da morte da pessoa, para instauração do inventário. Após esse prazo, ainda será possível a realização do inventário extrajudicial, mas poderá haver incidência de multas que incidirão sobre o imposto a ser pago. 

• Transferir imóvel de pessoa falecida: O inventário extrajudicial é, na maioria das vezes, a solução mais rápida, econômica e segura, sem necessidade de processo judicial.
• Imóvel vendido antes do falecimento: A usucapião nem sempre é a melhor opção para regularizar a transferência de imóvel. A solução mais eficaz pode ser o inventário extrajudicial do antigo proprietário falecido
• Venda de imóvel de herança: É possível que um terceiro compre os direitos dos herdeiros sobre o imóvel de herança, mesmo antes de iniciado ou concluído o inventário extrajudicial, o que pode acelerar a transferência de bens e recebimento de valores.
• Partilha de imóvel irregular ou imóvel sem escritura: Antes de transferir a propriedade, é necessário regularizar a documentação do imóvel para garantir uma transferência juridicamente segura.

• ITCMD SP: É o Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doações, que é cobrado sobre a herança no Estado de São Paulo.
• Qual o valor do imposto de herança: No Estado de São Paulo, a alíquota do ITCMD é de 4% sobre o valor do patrimônio a ser transferido, calculado na data do falecimento.
• Declaração de ITCMD: Deve ser feita através de procedimento administrativo específico perante a Fazenda Estadual, que homologará as informações e valores do imposto.
• Como recolher o ITCMD em SP: O pagamento deve ser feito por meio da guia DARE, gerada pelo sistema da Fazenda Estadual, com a possibilidade de parcelamento.
• Prazo para recolher o imposto de herança: O pagamento do ITCMD SP deve ser feito, de preferência, em até 60 dias após o óbito, sempre antes da lavratura final da escritura pública de inventário extrajudicial, que será formalizada no Cartório de Notas.